Đối với mức lương từ 10 triệu tới 15 triệu để có thể đưa ra lựa chọn nên mua nhà đất hay chung cư là rất khó khăn. Phương án nào là tốt nhất? Thật ra, để có thể quyết định chính xác thì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trong bài viết dưới đây chúng tôi sẽ phân tích theo nhiều chiều hướng để bạn tham khảo trước khi đưa ra quyết định.

Lương từ 10 triệu tới 15 triệu nên mua nhà đất hay chung cư
Lương từ 10 triệu tới 15 triệu nên mua nhà đất hay chung cư

Ưu và nhược điểm của nhà đất

Ưu điểm

  • Bạn có thể thoải mái kinh doanh, buôn bán
  • Tiết kiệm được nhiều chi phí như phí quản lý, bảo vệ, bảo trì
  • Bạn nắm trong tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giá trị mảnh đất sẽ tăng lên theo thời gian chứ không mất giá như chung cư.
  • Có được sự riêng tư, thoải mái cao hơn khi phải sống tập thể.
  • Cơ hội đầu tư cao khi nhà đất chính là hình thức đầu tư bất động sản tăng giá ổn định nhất.

Nhược điểm

  • Giá luôn luôn cao hơn so với nhà chung cư cho dù ở trong cùng 1 khu vực
  • Với những gia đình có kinh tế không cao thì lựa chọn nhà rất khó khăn, thậm chí phải mua nhà ở xa trung tâm, giao thông không thuận tiện.
  • Vấn đề an ninh kém an toàn hơn so với nhà chung cư, thường không có bảo vệ hay quản lý.
  • Lựa chọn nhà riêng đôi khi sẽ bắt buộc bạn phải xa trung tâm, tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị,…
  • Trình độ dân trí không đồng bộ khiến cuộc sống sinh hoạt, giáo dục con cái gặp nhiều khó khăn.

Ưu và nhược điểm của chung cư

Ưu điểm

  • Có được sự thuận lợi trong sinh hoạt và đời sống, gần những vị trí thuận lợi như trường học, bệnh viện, siêu thị, phòng tập thể dục, bể bơi,… Nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho bạn.
  • An ninh cao: luôn có đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/24 đảm bảo an toàn.
  • Tầm nhìn rộng rãi thoáng mát: khu chung cư có nhiều tầng nên khi ở tầng cao bạn sẽ sở hữu được 1 tầm nhìn rộng rãi, không khí trong lành thích hợp sau những giờ làm việc mệt mỏi.
  • Chính sách hỗ trợ mua nhà, thanh toán hợp lý.

Nhược điểm

  • Tốn chi phí cho các dịch vụ bảo vệ, bảo trì, quản lý,… mỗi tháng.
  • Giới hạn quyền sở hữu: bạn chỉ có quyền sở hữu căn hộ mà không có quyền sử dụng đất.
  • Mất 1 năm bạn mới được nhận sổ đỏ, sổ hồng
  • Nếu muốn sửa chữa, thiết kế lại căn hộ cần xin phép ý kiến của ban quản lý.
  • Có nhiều rủi ro hơn nhà đất như giao nhà không đúng hạn, không gian bị chiếm đoạt,..
  • Nhà chung cư hay xảy ra cháy nổ, xuống cấp nhanh chóng không thích hợp với gia đình có nhiều thế hệ
  • Giá chung cư thường hay bị giảm, tiêu sản, đây không phải mô hình đầu tư bất động sản lý tưởng.
Tuỳ vào mỗi mô hình mà sẽ có những ưu - nhược điểm riêng
Tuỳ vào mỗi mô hình mà sẽ có những ưu – nhược điểm riêng

Vậy nên mua nhà đất hay chung cư là quyết định chính xác?

Nhu cầu mua nhà của mỗi người hiện nay đều tăng cao, giá thị trường bất động sản cũng đang biến động theo từng giờ. Chính vì vậy, với những người có mức lương trong khoảng 10 tới 15 triệu khi đưa ra quyết định mua nhà đất hay chung cư đều rất đau đầu.

Để có được quyết định đúng đắn nhất thì bạn cần cân nhắc 2 tiêu chí quan trọng sau:

Tài chính

Để biết được nên mua nhà đất hay chung cư thì còn phải phụ thuộc vào điều kiện kinh tế hiện tại của bạn. Thu nhập cũng như mong muốn của gia đình.

Có rất nhiều phương án được đưa ra hiện nay nhưng bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng ngân sách để có thể đảm bảo chi trả được cho cuộc sống hiện tại và về sau của gia đình khi đã quyết định mua nhà đất hay chung cư.

Để quyết định mua nhà đất hay chung cư bạn cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau
Để quyết định mua nhà đất hay chung cư bạn cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau

Nhu cầu của cá nhân

Ông bà ta có câu “An cứ lạc nghiệp” mỗi người cần phải có được mái ấm cho riêng mình rồi mới xây dựng được sự nghiệp thành công. Do vậy, mà có rất nhiều người muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà mặc dù chưa có nhiều vốn. Nhưng họ vẫn cố gắng tích cóp để mua đất xây nhà.

Thế nhưng nhiều người lại thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi mà không phải bỏ quá nhiều công sức “cày cuốc” thì họ sẽ lựa chọn mua nhà chung cư. Nếu bạn lựa chọn loại hình này thì cần xem xét nhiều yếu tố và khả năng đóng sinh hoạt phí mỗi tháng.

Ngoài ra, việc lựa chọn mua nhà đất hay chung cư cũng cần dựa vào yếu tố vị trí có thuận tiện trong sinh hoạt học tập và làm việc của gia đình bạn hay không. Những tiện nghi và tình hình trị an khu vực cũng rất đáng lưu ý. Một số chuyên gia bất động sản luôn khuyến khích người mua nhà dạo bộ quanh khu nhà định mua vào cả ban ngày và ban đêm một vài lần trước khi quyết định xuống tiền.

Có rất nhiều chung cư mỗi tháng đóng thuế rất cao, có thể bằng số tiền thuê phòng trọ của những người dân có thu nhập thấp.

Lời kết

Dựa vào những phân tích cụ thể nói trên cùng với  những kiến thức hiểu biết về thị trường thực tại nơi bạn đang sinh sống mà bạn có thể đưa ra quyết định mua nhà đất hay chung cư. Tuỳ thuộc mỗi hình thức sẽ có những ưu nhược điểm khác nhau, dựa vào đó bạn hãy lựa chọn phương án khả quan và thực tế nhất.